한국은행이 기준금리를 전격인상했습니다. 이번 금리인상에 대해 주목할점은 경기호황으로 경기를
진정시키기 위한 금리인상이 아닌..물가를 잡기 위한 금리인상이며 가계부채를 억제하고자 하는 목적이 있습니다.
현재 서민경제의 소득감소와 물가상승으로 지속적인 어려움을 겪고 있는 가운데 단행한 금리 인상은
일반가계부채가 800조에 육박한 상황, 카드발급과 현금서비스, 카드론 대출이 크게 급증하고 있는 현실에서
이자 부담을 더욱 가중시킬 것으로 보입니다. 이에 대한 기본적인 대처법에 대해 이야기 해보겠습니다.
대출받아 집을 사는데 매우 신중할것!
최근 몇몇 언론은 부산, 대전에서 아파트값이 크게 올랐다고 하며 서울도 아파트값이 인상될것처럼 보도하는데요.. 현재, 과다한 미분양으로 건설회사가 압박을 겪고 있는 가운데... 이러한 뉴스를 믿고 빚을 내서 주택을 보유할 시점이 아닙니다.
기준금리 인상은 대출금리 인상을 의미하며 매우 신속하게 대출금리에 반영됩니다. 곧 대출금리가 상승될것이며 향후 추가적인 금리인상이 시사된만큼 무리하게 대출을 내서 집을 구매할 시기가 아니며 관망해야될 시기입니다.
만약 대출로 집을 구매해야 한다면 전체 매매가의 30% 이내로 하는것이 좋습니다.
부채를 상환하고 신규대출을 자제해야하는 시점
저축은행 PF부실과 유동성 문제가 크게 불거지고 있습니다. 가계부채가 이미 8백조에 육박해 한국경제를 압박하는 상황에서 신규카드 발급이 급증했고 현금서비스 카드론 대출이 크게 늘어나고 있습니다. 더군다나 기준금리가 상승추세로 확연히 접어든 시점이며 물가는 치솟고 경기는 침체를 보이는 상황입니다.
이러한 상황에서는 무리하게 대출로 무엇을 하기보다 현금 유동성을 최대한 확보하고 신규대출을 자제해야 하며 가능한 빚을 조기에 청산하거나 이자부담을 최소화하는 쪽으로 방향을 잡아야 합니다.
부실금융기관, 중소건설업체 주의
금리인상으로 유동성 문제가 가시화될 수 있습니다. 금리인상과 부동산 침체로 부실금융기관 등이 자금난을 겪을 가능성이 커지고 있습니다. 따라서 현재 거래하고 있는 금융기관의 안전성을 살펴봐야 하며 후순위채권 등 안전성이 보장되지 않은 금융자산 투자는 자제해야 합니다.
기준금리 상승으로 건설업계의 자금난이 가중될 가능성이 있습니다. 특히 중소건설업체의 경우 금리인상의 타격을 크게 받습니다. 중소건설업체는 미분양 해소를 위해 중도금 무이자 등 주택구매자에게 파격적인 조건을 내걸고 있는데...금리상승으로 중소건설업체들이 이러한 부담을 고스란히 떠안게 됐습니다. 따라서 중소건설업체의
주택분양 등에 신중을 기해야하며 회사의 자금상태를 잘 살펴보는 것이 필요합니다.
가을 전세값 인상에 미리 대비하자
이번 금리 인상 발표와 동시에 아파트매매와 재건축단지 문의전화가 크게 줄어들었다고 합니다.
금리인상으로 주택거래가 위축될것이라는 기대심리에 따른것입니다. 앞으로 하반기에 추가적인 금리인상이
예고되는 만큼 주택거래는 더욱 위축될 수 있습니다.
반면 전세수요는 더욱 증가할 전망입니다. 3-4개월후면 가을 이사철을 맞습니다. 이때 전세난이 한번 더 크게 발생할 수 있습니다. 따라서 비수기에 미리 이러한 부분에 최대한 대비할 필요가 있습니다.
장기적인 재무플랜을 그려야되는 시점
보통 서민이라면 살아가며 필요한 목돈은 다음과 같습니다.
결혼준비자금, 전세자금, 내집마련자금, 자녀교육자금, 자영업준비자금, 노후준비자금 등입니다.
한달, 벌어들이는 수입에서 생활비를 제외하고 이러한 목적자금을 위해 적금이나 펀드 등 금융상품에
가입하기 마련입니다.
그런데 문제는 이러한 부분을 즉흥적으로 남들이 하니까 단순히 따라하는 방법을 택하는
경우가 많다는데 있습니다. 이러한 부분에 좀 더 합리적인 재무설계에 따라 투자를 진행하면
보다 빠른 목적자금 마련이 가능하고 무엇보다 가계재무상태를 건전하게 가져갈 수 있습니다.
세금이나 공제도 잘 반영해야 합니다.
근검, 절약이라는 기본적인 미덕과 함께 요즘은 재무설계를 제대로 진행해야 되는 시점입니다.
따라서 자신의 재무상황 전체를 진단해보고 합리적인 금융관리, 투자관리가 절실한 시점입니다.
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